Saeimā sāks strādāt pie principa "parāds seko dzīvoklim" ieviešanas; ko tas paredz?

Jauni grozījumi likumdošanā

Saeima šodien, 2023. gada 26. oktobrī, pieņēmusi svarīgu lēmumu, nododot grozījumus Divto dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā un Dzīvokļa īpašuma likumā Valsts pārvaldes un pašvaldības komisijai. Šie grozījumi ir vērsti uz principa "parāds seko dzīvoklim" ieviešanu, kas var radīt ievērojamas izmaiņas nekustamā īpašuma tirgū un parādu menedžmentā.

Principa būtība

Princips "parāds seko dzīvoklim" nozīmē, ka visi saistība ar parādiem, kas varētu rasties saistībā ar konkrētu dzīvokli, tiksi saistīti tieši ar šo īpašumu. Tas nozīmē, ka, ja īpašnieks netiek galā ar finansiālajām saistībām, parādi sekos dzīvoklim arī pēc īpašuma pārdošanas. Šāds pasākums varētu nodrošināt lielāku aizsardzību kreditoriem un samazināt riska faktorus, kas saistīti ar neapmaksātiem rēķiniem.

Ietekme uz dzīvokļu īpašniekiem

Jaunie likumdošanas grozījumi var radīt jaunas situācijas dzīvokļu īpašniekiem. Ja patlaban īpašnieki varēja atbrīvoties no parādiem, pārdodot savu īpašumu, tad būtiski mainās nodokļu un parādu saistību būtība. Tas var ietekmēt īpašumu tirgus, kur potenciālie pircēji var izrādīt piesardzību, izvēloties iegādāties dzīvokļus, ja tie ir saistīti ar neapmaksātām saistībām.

Atbalsts un pretestība

Lai gan daži likumdevēji uzskata, ka šāds reforms solis ir nepieciešams, lai nodrošinātu uzticamu finanšu praksi nekustamā īpašuma segmentā, citi ir skeptiski. Kritiķi uzskata, ka tas var radīt nevajadzīgas grūtības mazaudzīgu cilvēku grupām, kuru finansiālā situācija jau ir trausla. Tāpēc ir svarīgi izstrādāt papildu pasākumus, kas palīdzētu atbalstīt tos, kuriem tās ir visvairāk nepieciešamas.

Nākamie soļi

Lai īstenotu šo principu, gaidāmas diskusijas un sabiedrības konsultācijas par grozījumiem. Tiks arī vērtētas iespējamās sekas un mērķu sasniegšanas risinājumi, tādēļ ir svarīgi, ka visi interešu pārstāvji pievienojas šīm sarunām, lai veidotu taisnīgu un ilgtspējīgu nekustamo īpašumu tirgu Latvijā.

Šis raksts ir sagatavots, pamatojoties uz NRA portāla informāciju.
Oriģinālo rakstu tu vari atrast šeit