Atklāj nepilnības regulējumā par rīcību ar nekustamo īpašumu un ar to saistītajām kompensācijām

Regulējuma nepilnības un to ietekme

Latvijas nekustamo īpašumu jomā konstatētas nopietnas nepilnības regulējumā, kas nosaka ierobežojumus rīcībai ar nekustamo īpašumu un paredzētās kompensācijas. Šie tiesību akti ir fragmentāri un nesakārtoti, kā arī nav saskaņoti ar visām iesaistītajām nozarēm. Tā rezultātā tiek apšaubīta to efektivitāte un caurskatāmība.

Kompensāciju noteikšanas problēmas

Pētījums "Nekustamā īpašuma apgrūtinājumu un kompensāciju kartēšana", kas veikts tiesībsarga uzdevumā, atklāj, ka daudzos gadījumos pastāv konsekvences trūkums kompensāciju noteikšanā. Ņemot vērā šīs problēmas, ir skaidrs, ka pašreizējie noteikumi neveicina taisnīgu un samērīgu pieeju īpašumu ierobežojumiem un kompensācijām.

Svara kritēriju neievērošana

Viens no būtiskākajiem jautājumiem ir samērīguma neievērošana ierobežojumu kritēriju noteikšanā. Latvijas nekustamo īpašumu tirgus ir jutīgs pret regulējošiem pasākumiem, un jebkāda veida ierobežojumi var radīt neparedzamas sekas gan īpašumu īpašniekiem, gan investoriem. Tādēļ ir nepieciešams pārskatīt un uzlabot esošo regulējumu.

Ceļš uz uzlabojumiem

Atsaucoties uz pētījuma secinājumiem, valdība un attiecīgās institūcijas ir aicinātas veikt rūpīgu esošā regulējuma analīzi. Ir svarīgi izstrādāt skaidrus un saprotamus kritērijus, lai nodrošinātu taisnīgu attieksmi pret visiem nekustamo īpašumu īpašniekiem un radītu drošu vidi investīcijām Latvijā. Vienotības un saskaņotības trūkums var novest pie vēl lielākām problēmām nākotnē, tāpēc nekavējoties jāuzsāk reformas šajā jomā.

Šis raksts ir sagatavots, pamatojoties uz Delfi portāla informāciju.
Oriģinālo rakstu tu vari atrast šeit